Dlhujete peniaze a súrne ich potrebujete pre svoje potreby, ale neviete, ako dlh predať? Alebo viete, ale nerozumiete, ako vytvoriť zmluvu o kúpe a predaji dlhu (kúpu a predaj dlhu súčasne v jednej zmluve)? Dnes je veľa oznámení o odkúpení dlhu/dlhu. Môžete ich považovať za podvodníkov, ale nie všetci nimi sú. Takáto transakcia je celkom možná a úplne legálna.. Najmä pre tých, ktorí sa ocitnú v takejto situácii, naši právnici so sídlom v Cheboksary pripravili takýto dokument, aby ste si mohli bezplatne bez registrácie stiahnuť jednoduchý a správny štandardný vzor (príklad) formulára (formulára) zmluvy o postúpení ( postúpenie práva pohľadávky) dlhu (pôžičky / dlhu / peňažných prostriedkov) medzi právnickými osobami vrátane zákona a oznámenia zodpovedajúceho legislatívnym aktom z roku 2020.
Pozor!!! Prečítajte si užitočné informácie nižšie, správne skladať bloček.
Na konci textu BONUS
pre obyvateľov Čeboksary
Vzor zmluvy Postúpenie práv pohľadávok medzi právnickými osobami ---
Na základe toho môžeme usúdiť, čo je zmluva o postúpení (postúpenie pohľadávky). Dohoda o postúpení je dohoda, na základe ktorej jedna strana - zadávateľ(pôvodný veriteľ záväzku) prevádza nadobúdateľa(novému veriteľovi) právo požadovať splnenie záväzku zo strany dlžníka. Dôležité! V tomto prípade nový veriteľ nadobúda právo na pohľadávku od postupcu za podmienok, ktoré nezhoršia postavenie dlžníka.
Dúfame, že tento jednoduchý a správny štandardný vzor (príklad) tlačiva (formulára) zmluvy o postúpení (postúpenie práva pohľadávky) dlhu (pôžičky / dlhu / hotovosti) medzi právnickými osobami vrátane úkonu a oznámenia list zodpovedajúci legislatívnym aktom z roku 2020, pomôže ušetriť váš drahocenný čas, nervy a peniaze, ktoré by ste mohli minúť na služby právnika. Ako však ukazuje prax, je lepšie neriskovať a využiť podporu zmluvných právnikov, ktorí môžu poskytnúť kvalitné služby pri vypracovaní zmluvy o postúpení (postúpenie pohľadávok) alebo právnom preskúmaní zmlúv. Navyše, ak sa podpíše dohoda, ktorá nie je v súlade s legislatívou z roku 2020, môže byť vyhlásená za neplatnú so všetkými z toho vyplývajúcimi negatívnymi dôsledkami pre vás a vašu peňaženku.
Povinnosti predstavujú puto medzi stranami, ktoré zaväzuje každú z nich niečo urobiť alebo sa niečoho zdržať. Vo svojej najčistejšej podobe takáto schéma je veľmi zriedkavá Obe strany majú spravidla práva a povinnosti.
Povinnosti môžu vzniknúť z rôznych dôvodov, ale ten hlavný je právna dohoda.
Vo všeobecnosti platí, že vzťah medzi zmluvnými stranami nemožno ukončiť z vôle len jedného z nich. ale o tejto možnosti existuje samostatná klauzula:
Zároveň však samotná povinnosť môže zostať zachovaná, ale strany sa môžu zmeniť.
Napríklad, osoby, ktoré sa stanú dedičmi, nahrádzajú poručiteľa kto dlžil peniaze z pôžičky.
Právo požadovať požičané peniaze možno aj zdediť.
Veriteľ alebo ten, komu dlh patrí, má právo na zámenu svojho práva. Napríklad, existuje burza, kde jediným predmetom obchodovania sú štátne dlhy.
Ale to je možné nielen so štátmi, ale aj s akýmikoľvek spoločnosťami a ľuďmi.
Napríklad, nájomné práva sa môžu predať. V zmluve sa mení len nájomca, ale druhá strana sa nemení a nemenia sa ani jej povinnosti. Ale opäť, prevod záväzkov zo zmluvy môže závisieť od podmienok uvedených v zmluve na začiatku. Možno konštatovať, že nájomca nemá právo previesť nehnuteľnosť užívanú na základe zmluvy na niekoho iného.
V tejto súvislosti existujú vážne obmedzenia týkajúce sa štátneho a obecného majetku alebo podnikov, ktoré sú vo vlastníctve štátu alebo obcí.
Zmena účastníka zmluvy, najmä veriteľa stanovené osobitnou dohodou.
Ak sa dohoda pôvodne týkala práv k nehnuteľnosti alebo vyžadovala notárske overenie, zmena sa musí vykonať podľa toho.
To je dôležité dlžník mal normálne vedomosti o tom, čo dlhuje inej osobe. Je nevyhnutné, aby sa tak stalo písomne. V závislosti od okolností je potrebné zaznamenať odoslanie správy (list odoslaný s upozornením a (alebo) popisom obsahu.
Dlžník má právo ignorovať akékoľvek správy o zmene veriteľa, urobené ústne, alebo napríklad telefonicky.
Ak si zoberieme prípady týkajúce sa bánk. Často banky predávajú dlhy, ktoré sa im s najväčšou pravdepodobnosťou nevrátia, špeciálnym spoločnostiam.
Dochádza tu však k porušovaniu mnohých právnych noriem. Koniec koncov, iba s licenciou od centrálnej banky môžete poskytovať úvery. Podľa legislatívy si takýto úver môže kúpiť len banka, no opäť platí obmedzenia pre prezrádzanie klientskych tajomstiev cudzincom. Preto v prípade úverových záležitostí nemôžete zmeniť veriteľa.
Zároveň, ak sa niekto iný rozhodne zaplatiť dlh niekoho iného alebo splniť záväzok niekoho iného, potom právo na uplatnenie nároku prechádza na takúto osobu alebo organizáciu. Tento prípad sa netýka bánk.
Postúpenie záväzkov, keď záväzky voči veriteľovi prechádzajú na tretiu osobu, je však možné len vtedy, ak s tým veriteľ súhlasí. Aj keď tento zákaz sa dá obísť napríklad peniazmi. Dlh môžete splatiť pomocou prostriedkov od tretej strany, ktorá zase môže prijať potvrdenie výmenou za peniaze.
Zmluva o postúpení (postúpenie práva na pohľadávku) podľa Občianskeho zákonníka Ruskej federácie v roku 2020 sa vypracúva s povinným zohľadnením stanovených pravidiel a nuancií.
Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, no každý prípad je individuálny. Ak chcete vedieť ako vyriešiť presne svoj problém- kontaktujte konzultanta:
PRIHLÁŠKY A VOLANIA PRIJÍMAME 24/7 a 7 dní v týždni.
Je to rýchle a ZADARMO!
Pri ich ignorovaní je veľká pravdepodobnosť, že súd vyhlási zmluvu za neplatnú. Právne predpisy Ruskej federácie stanovujú možnosť prevodu nárokov na pohľadávky na iné osoby.
K tomu stačí spísať zmluvu o postúpení. Zároveň je potrebné dbať na určité jemnosti, ktoré umožňujú ľahko uzavrieť dohodu a zároveň zabránia jej vyhláseniu súdnym orgánom za neplatnú.
Predtým, ako sa začneme zaoberať otázkou pravidiel pre vypracovanie zmluvy o postúpení, je potrebné najprv pochopiť základné pojmy a legislatívne aspekty upravujúce vyplnenie dokumentu.
Aby ste mohli jasne definovať, čo je zmluva o postúpení, jednoduchými slovami, musíte sa odvolať.
Na základe uvedeného legislatívneho aktu je zmluva o postúpení zmluvou zmluva, v ktorej jedna zo strán vystupuje ako postupca (pôvodný veriteľ záväzku) a prevádza práva na postupníka (osobu, ktorá vystupuje ako nový veriteľ).
Je to možné s cieľom požadovať úplné splnenie dlhových záväzkov zo strany dlžníka.
Je dôležité si zapamätať: v procese prevodu pohľadávok, napríklad pri predaji dlhu, musí nový veriteľ požadovať, aby nositeľ dlhových záväzkov splnil svoje záväzky za podmienok, ktoré nemôžu zhoršiť jeho postavenie.
Zmluvnými stranami sú:
Je dôležité si zapamätať: základný balík potrebnej podpornej dokumentácie sa určuje individuálne.
Zmenu v zložení subjektov záväzkových vzťahov môže iniciovať buď priamy veriteľ alebo aj samotný dlžník. Toto je jasne uvedené v čl. 382 a .
Právomoci veriteľa možno preniesť dohodou alebo na základe určitých legislatívnych požiadaviek – uvedených v čl. 382 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.
Úprava strán veriteľa môže byť zakázaná alebo obmedzená - zobrazená v.
Zároveň sú situácie, v ktorých je potrebné získať súhlas dlžníka, stanovené takými legislatívnymi aktmi, ako sú:
Okrem toho je potrebné venovať pozornosť tomu, že jasne uvádza, že ak sa veriteľ rozhodol postúpiť budúce úroky a práva na náhradu škody, nie je potrebné uvádzať priamy prevod úrokových práv.
Je to z veľkej časti spôsobené tým, že sa to už automaticky predpokladá. Všetky vyššie uvedené legislatívne akty nie sú vyčerpávajúce, ale zároveň obsahujú všetky potrebné informácie k posudzovanej problematike.
Podľa posudzovanej dohody je možné urobiť ústupok:
Konkrétne sa v ňom uvádza:
“Sudový orgán sa rozhodol odkázať na čl. 382 a , čo nám umožnilo dospieť k záveru, že za podstatné podmienky zmluvy o postúpení práv sa považuje konkrétna uzavretá okolnosť, kvôli ktorej vzniklo zodpovedajúce právo.“
Na základe súdnej praxe môžeme konštatovať, že medzi podstatné podmienky patrí výška financovania a samotné peňažné pohľadávky, ktoré si určité osoby kupujú.
V závislosti od toho, kto presne sa podieľa na uzatváraní zmluvy o postúpení, existujú určité prvky, ktoré treba vždy pamätať, aby sa predišlo problémom priamo súvisiacim s rizikami zrušenia platnosti dokumentu.
Dohoda medzi právnickými osobami môže byť uzavretá z rôznych dôvodov.
Často ho napríklad podpisujú finančné inštitúcie za nedobytné dlhové záväzky.
Navyše, nielen úverové spoločnosti môžu vystupovať ako nový veriteľ (na základe definície ozbrojených síl RF z októbra 2015).
Hlavné nuansy dohody o postúpení medzi právnickými osobami sú tieto:
Okrem toho nezabudnite na povinné zobrazovanie transakcie v účtovnej dokumentácii, ako aj nutnosť odviesť DPH. Z tohto dôvodu je potrebné k cene dohody pristupovať mimoriadne opatrne.
Je dôležité si zapamätať: zástupcovia daňového úradu majú právo pridať, ak zistia úmyselné podhodnotenie nákladov.
Túto zmluvu môžu podpísať občania, ktorí nie sú zástupcami žiadnej spoločnosti. So zameraním na Občiansky zákonník Ruskej federácie sú to jednotlivci, ktorí určujú typ operácie a obdobia.
Samotný dokument musí odrážať zásadu prevodu práv na iné osoby, a to buď v platenej alebo bezplatnej forme.
Okrem toho je povinné zobraziť:
Je dôležité si zapamätať: zmluvu o postúpení nemožno podpísať v situáciách, keď dlžník už má záväzky voči súdnemu orgánu týkajúce sa splatenia osobných dlhových záväzkov.
Na túto nuansu je potrebné pamätať, aby sa minimalizovali riziká rôznych nedorozumení.
Vzhľadom na Občiansky zákonník Ruskej federácie vyplývajú určité závery, ktoré sú tieto:
Jednoducho povedané, každý uvedie svoje detaily, ktoré sa od seba mierne líšia. Všetko ostatné zostáva štandardné.
Tripartitná verzia dokumentácie sa od štandardnej dohody líši len tým, že v prvej situácii sa na transakcii zúčastňuje aj samotný dlžník.
Ak hovoríme o postavení osôb, ktoré sa priamo podieľajú na procese zostavovania, tak aj táto skutočnosť zohráva dôležitú úlohu.
V procese vytvárania zmluvy existujú určité rozdiely, ktoré priamo súvisia s tým, či sa transakcie zúčastňujú fyzické alebo právnické osoby.
V prípade, že hovoríme o trojstrannom vzťahu medzi jednotlivcami, potom stačí poskytnúť pasy každej zo strán.
Ak hovoríme o vzťahu medzi fyzickými a právnickými osobami, potom sa pravidlá mierne líšia:
Okrem toho sú právnické osoby pred podpísaním dokumentu povinné podrobiť sa overeniu správnosti základnej dokumentácie.
Overenie je potrebné len na účely ochrany ostatných účastníkov transakcie pred podvodnými aktivitami (napríklad chýba alebo je skompilovaný s chybami).
Existuje niekoľko spôsobov, ako ukončiť zmluvu:
Aby bolo možné zmluvu jednostranne ukončiť, existujú tieto možnosti:
Stojí za zmienku, že dôvody na ukončenie musia byť presvedčivé, čo znamená:
Právne predpisy Ruskej federácie pripúšťajú možnosť ukončiť zmluvu o postúpení po vzájomnej dohode a zabezpečiť toto rozhodnutie podpísaním dodatočnej zmluvy.
Takáto dohoda by mala obsahovať:
Okrem toho musí takáto dohoda obsahovať:
Na konci dokumentu je povinné uviesť podpisy a adresy strán.
Ak hovoríme o právnických osobách, potom ak existuje plomba, je potrebné ju dodatočne pripevniť.
V procese prevodu práv pohľadávok na iné osoby je potrebné vziať do úvahy vznikajúce nuansy. Pozrime sa podrobnejšie na najrelevantnejšie z nich.
Daň z pridanej hodnoty v procese prevodu nárokov na pohľadávky zahŕňa určité znaky.
Sú to práve dôvody, pre ktoré vznikla potreba práva na uplatnenie nároku, ktoré určujú, či ide o zdanenie alebo nie.
DPH je možné účtovať pri typoch transakcií, pri ktorých došlo k prevodu dlhových záväzkov na základe podpísanej zmluvy (na základe).
Video: dohoda o postúpení
Zároveň nie je možné účtovať DPH z postúpenia práv na pohľadávku, ktorá vznikla v dôsledku predaja výrobkov alebo poskytovania, a zároveň sú na legislatívnej úrovni oslobodené od zdanenia.
Príkladom je transakcia na predaj dlhových záväzkov, ktoré vznikli na základe ignorovania záväzkov podľa.
Je tiež potrebné venovať pozornosť skutočnosti, že osoba, ktorá má nárok na uplatnenie, zohráva osobitný vplyv, pretože pravidlo, podľa ktorého sa vypočíta daň z pridanej hodnoty, závisí od nej.
Ak sa dlhové záväzky rozhodne predať sám veriteľ, ktorým môže byť napríklad dodávateľ akýchkoľvek služieb, potom sa základ dane určí podľa výšky nadmerného príjmu z objemu.
Podľa Občianskeho zákonníka Ruskej federácie majú dlžníci málo možností napadnúť zmluvu o postúpení pohľadávky.
Základom môže byť skutočnosť, že dohoda bola vyhlásená za neplatnú, a to len vtedy, ak je postúpenie pohľadávok v zmluve označené.
Dodatočným podkladom pre možnosť uznania skutočnosti zmluvy za neplatnú môže byť zistená skutočnosť porušenia jej stanovených podmienok samotným postupníkom.
Zároveň na základe zistený akt nedodržania obmedzení postúpenia nezbavuje prevod právnej moci.
Okrem toho na základe čl. 388 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie môže byť zmluva vyhlásená za neplatnú za takých dodatočných podmienok, ako sú:
Z vyššie uvedených dôvodov je možné začať súdne konanie. Napriek tomu, že v súdnej praxi sa v takýchto prípadoch sudcovia len zriedka stavajú na stranu doručiteľa dlhu, prítomnosť aspoň jedného z vyššie uvedených dôvodov môže zaručiť uznanie zmluvy za neplatnú.
Zavedenie účtovníctva v posudzovanej emisii pre všetkých účastníkov postúpenia bez výnimky, vrátane samotného doručiteľa dlhových záväzkov, má určité špecifiká.
Pôvodný veriteľ, ktorý sa stal postupcom, má niekoľko možností - postúpenie práv pohľadávok pred uplynutím lehoty požadovanej platby a po nej.
V prvej situácii sú základom pre všetky potrebné výpočty určité náklady, ktoré sa vypočítajú ako rozdiel medzi obdobím postúpenia a momentom uzavretia dlhových záväzkov na základe.
Ďalšia možnosť implikuje náklady vo forme záporného rozdielu medzi ziskom z predaja a výslednými nákladmi na predané produkty, prácu alebo služby.
Účtovanie podľa zmluvy o postúpení od dlžníka na základe federálneho zákona o účtovníctve bude vyzerať takto:
Príklad postupníka vyzerá takto:
Dodatočne je potrebné dbať na to, že ako listinný dôkaz bude slúžiť len zmluva o postúpení a výpis z účtu. Budú vychádzať z Občianskeho zákonníka Ruskej federácie a úplne postačujú.
Podpísanie bezodplatného poverenia nemožno považovať za porušenie právnych predpisov Ruskej federácie.
Zároveň, ak sa jedna zo strán (bez ohľadu na to, kto presne) rozhodne odvolať sa na súdny orgán, potom sudca s vysokou mierou pravdepodobnosti (takmer zaručene) uzná takúto transakciu ako neúspešnú.
V takejto situácii je riziko nevrátenia prostriedkov prinajmenšom obrovské.
To je mimochodom to, čo robia finančné inštitúcie v procese predaja radov „zlých pohľadávok“ so zľavou takmer 92 % nominálnych nákladov (čo znamená možnosť odkúpiť dlh od banky).
Tento druh mechanizmu vám umožňuje úplne vyčistiť vašu osobnú rovnováhu z polí.
Stojí za zmienku, že veľa ľudí kupuje pohľadávky a používa ich ako podnikanie. Ak hovoríme o samotnej dohode tohto formulára, potom neexistuje žiadna vzorka.
Postúpenie pohľadávky alebo prevod dlhu je bežným javom v moderných civilných transakciách. Menej časté sú však zmluvy o prevode práv a povinností z už uzatvorenej zmluvy. Tento nedostatok dopytu je však s najväčšou pravdepodobnosťou spôsobený nepochopením povahy tohto typu transakcie, pretože prevod práv a povinností je zmluvnou štruktúrou, ktorá nie je uvedená v Občianskom zákonníku Ruskej federácie. V tomto článku sa bude diskutovať o zložitosti formalizácie úplného nahradenia zmluvnej strany, rozsahu prevoditeľných práv a povinností, ako aj o ďalších zaujímavých bodoch.
Ruské občianske právo poskytuje účastníkom podnikania široké možnosti zmluvnej formalizácie ich záväzkov a ich dynamiky. Zmluvné strany môžu menovať svoje záväzky alebo ich vypovedať náhradou, postúpiť práva pohľadávok zo záväzkov alebo previesť dlhy, postúpiť splnenie záväzku na tretiu osobu alebo zriadiť záväzky v prospech tretej osoby a mnohé iné. . Súdna prax dokonca pripúšťa zánik kompenzačných záväzkov vyplývajúcich z neplatných transakcií - reštitučných záväzkov (bod 6 informačného listu Prezídia Najvyššieho arbitrážneho súdu Ruskej federácie z 21. decembra 2005 č. 102 „Preskúmanie aplikačnej praxe rozhodcovskými súdmi podľa článku 409 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie“).
Práva a povinnosti zo zmluvy je možné previesť na tretie osoby na základe dohody alebo súdneho úkonu
Prevod práv a povinností zo zmluvy (na rozdiel od postúpenia a prechodu dlhu) má za následok zmenu osôb nie v konkrétnom, individuálnom záväzku, ale vo všetkých záväzkoch vyplývajúcich z konkrétnej zmluvy. Prechod všetkých práv a povinností zo zmluvy, ako je poznamenané v súdnej praxi, znamená úplné nahradenie zmluvnej strany vo všetkých zmluvných záväzkoch vrátane akcesorických záväzkov (uznesenie Federálnej protimonopolnej služby Západosibírskeho dištriktu zo dňa 13.12.2010 v r. vec A70-3836/2010).
V arzenáli v súčasnosti existujúcich zmluvných štruktúr, ktoré sprostredkúvajú záväzkové vzťahy účastníkov obchodných transakcií, stojí za povšimnutie dohoda o prevode všetkých práv a povinností z vopred uzatvorenej zmluvy. Tento zmluvný model je v zákone výslovne upravený len pre niektoré typy zmlúv (prenájom v nájomnej zmluve, prevod poistného kmeňa a pod.). Zákon neustanovuje predmetnú dohodu ako univerzálny vzor, pomocou ktorého by bolo možné nahradiť účastníka v akejkoľvek dohode. Nie je ustanovené v Občianskom zákonníku Ruskej federácie, ale nie je s ním v rozpore, a preto je prípustné z dôvodu zásady zmluvnej slobody (článok 421 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Osobitný prípad uzatvorenia zmluvy o prevode práv a povinností zo skôr uzatvorenej zmluvy možno nájsť v poisťovníctve. Takže odsek 5 čl. 25 zákona Ruskej federácie z 27. novembra 1992 č. 4015-1 „O organizácii poisťovacej činnosti v Ruskej federácii“ stanovuje, že poisťovateľ (s výnimkou vzájomnej poisťovne) môže previesť záväzky prevzaté na základe poistných zmlúv (poistný kmeň) jednému poisťovateľovi alebo viacerým poisťovateľom (náhrada poisťovateľa), ktorí majú povolenia na vykonávanie tých druhov poistenia, na ktoré sa poistný kmeň prevádza, a majú dostatok vlastných zdrojov, t. j. spĺňajúcu solventnosť požiadavky zohľadňujúce novo prevzaté záväzky. Prevod poistného kmeňa sa vykonáva spôsobom stanoveným právnymi predpismi Ruskej federácie. Poistný kmeň možno previesť z jedného poisťovateľa na druhého, ak tento spĺňa povinné požiadavky ustanovené v článku 12 Postupu na prevod poistného kmeňa pri uplatňovaní opatrení na zabránenie úpadku poisťovne, ako aj počas uplatňovaných postupov. v prípade konkurzu poisťovacej organizácie (schváleného uznesením Ministerstva financií Ruska zo dňa 13. januára 2011 č. 2n).
Okrem toho je možné prevod práv a povinností z uzatvorenej dohody uskutočniť aj súdnou cestou. Napríklad pri porušení predkupného práva účastníka obchodných transakcií pri predaji podielu v práve spoločného spoluvlastníctva majetku má tento účastník právo domáhať sa na súde prevodu práv a povinností z uzavretej zmluvy na seba. v rozpore s prednostným právom (článok 3 článku 250 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Obdobné právo majú účastníci a akcionári obchodných spoločností v prípade predaja ich podielov na základnom imaní ostatnými účastníkmi a akcionármi v rozpore s prednostným právom na kúpu (článok 18, článok 21 spolkového zákona z 02. /08/98 č. 14-FZ „O spoločnostiach s ručením obmedzeným“, odsek 4, odsek 3, článok 7 federálneho zákona z 26. decembra 1995 č. 208-FZ „O akciových spoločnostiach“). Okrem toho môže nájomca požadovať prevod práv na seba, ak prenajímateľ poruší svoje prednostné právo na uzavretie nájomnej zmluvy (odsek 3, odsek 1, článok 621 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Nájom je spôsob prevodu práv a povinností nájomcu
Pre určenie právnej povahy zmluvy o prevode práv a povinností zo zmluvy sa obráťme na úpravu nájomnej zmluvy, zakotvenú v právnej úprave, vo vzťahu ku ktorej sa v súčasnosti rozvinula rozsiahla prax práva.
Prevod práv a povinností (uvoľnenie) je jedným z druhov užívania prenajatého majetku, spolu s jeho poskytnutím na bezplatné užívanie, prevodom nájomných práv ako zábezpekou, ich vkladom do základného imania obchodných spoločností a spoločností, resp. podielový vklad do výrobného družstva (článok 2 článok 615 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Prevod nájomného práva z nájomcu na inú osobu je možný len spôsobmi ustanovenými v ods. 2 čl. 615 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie nie je povolené použitie iných metód, ktoré zákon neustanovuje (uznesenie Federálnej protimonopolnej služby Centrálneho obvodu zo dňa 19.03.2007 vo veci č. A09-3274/06-19 ).
Vo vzťahu k nájmu pozemkov je prechod práv a povinností z nájomnej zmluvy upravený osobitným predpisom - bod 5 čl. 22 Zemského zákonníka Ruskej federácie. Nájomca pozemku (s výnimkou obyvateľov osobitných ekonomických zón - nájomcov pozemkov) má teda právo previesť svoje práva a povinnosti zo zmluvy o nájme pozemku na tretiu osobu, vrátane záložného práva na nájomné právo. pozemok a ich vloženie ako vklad do základného imania obchodnej spoločnosti alebo obchodnej spoločnosti, podielový vklad do výrobného družstva v rámci doby trvania zmluvy o nájme pozemku bez súhlasu vlastníka pozemku na základe jeho oznámenia, ak zmluva o nájme pozemku neustanovuje inak. V týchto prípadoch je nový nájomca pozemku zodpovedný zo zmluvy o nájme pozemku voči prenajímateľovi, s výnimkou záložného prevodu nájomného práva. V tomto prípade sa nevyžaduje uzavretie novej zmluvy o nájme pozemku.
Ako vyplýva z vyššie uvedených definícií nájomnej zmluvy, jej predmetom je prevod práv a povinností z uzatvorenej zmluvy. Keďže v zákone nie sú žiadne osobitné pokyny, podstatnou podmienkou takejto dohody je podmienka predmetu v súlade s čl. 432 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. To znamená, že zmluva musí nevyhnutne odrážať rozsah prevedených práv a povinností, ako aj označenie zmluvy, z ktorej vzišli (číslo, dátum, zmluvné strany, jej podstatné náležitosti, registračné údaje, ak bola zaregistrovaná). Ak bola registrovaná pôvodná nájomná zmluva, z ktorej práva a povinnosti prechádzajú, podlieha štátnej registrácii aj zmluva o prevode práv a povinností z nej, keďže je jej neoddeliteľnou súčasťou (odst. 9 ust. informačný list Prezídia Najvyššieho rozhodcovského súdu Ruskej federácie zo 16. februára 2001 č. 59 „Preskúmanie praxe pri riešení sporov súvisiacich s aplikáciou federálneho zákona „o štátnej registrácii práv k nehnuteľnostiam a transakcií s To””).
Súd môže opätovné prenajatie uznať buď za platenú alebo bezodplatnú transakciu
V praxi existujú rôzne prístupy k riešeniu otázky, či je dohoda o prevode práv a povinností zo zmluvy odplatná alebo bezodplatná. Ak je takáto dohoda uznaná za bezodplatnú, potom pri jej uzatváraní platí zákaz darovania medzi obchodnými právnickými osobami ustanovený čl. 575 Občiansky zákonník Ruskej federácie. Stále však prevláda ten prístup, podľa ktorého nájom nemožno kvalifikovať ako dar, keďže pri uzavretí takéhoto obchodu spolu s právami prechádzajú aj povinnosti, ktoré možno považovať za protihodnotu.
Názor na odplatu transakcie za prevod práv a povinností z uzatvorenej zmluvy vyjadril napríklad Federálny protimonopolný úrad Severozápadného dištriktu vo svojom uznesení zo dňa 22.6.2009 vo veci A44- 3757/2008. Ak má jedna strana záväzku vo vzťahu k druhej strane práva aj povinnosti, to znamená, že je zároveň veriteľom aj dlžníkom, pri nahradení strany záväzku dochádza k súčasnému postúpeniu práv a prechodu dlhu. Prechod práv a povinností z leasingovej zmluvy neodporuje čl. 382, 391 a 615 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Teda v zmysle čl. 572 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie musí byť povinnou náležitosťou darovacej zmluvy zjavný úmysel vyplývajúci zo zmluvy o prevode práva ako daru. Prevod práv súčasne s povinnosťami podľa súdu nenaznačuje, že ide o bezodplatný obchod. Podobné závery možno nájsť aj v rozhodnutiach Federálnej protimonopolnej služby Moskovského okruhu zo dňa 15.5.2007 a 22.5.2007 č. KG-A40/4059-07, Rozhodnutie Najvyššieho arbitrážneho súdu Ruskej federácie zo dňa 15.10.2009. č. VAS-12735/09).
Súdne akty s takýmto odôvodnením nie sú ani zďaleka ojedinelé. Napríklad v spore, ktorý sa nikdy nedostal na Prezídium Najvyššieho rozhodcovského súdu Ruskej federácie, žalovaný nielenže akceptoval od žalobcu právo následne odkúpiť predmet lízingu za odkupnú cenu, ktorú však žalobca v skutočnosti nezaplatil, ale túto oslobodil aj od ďalšieho plnenia záväzkov zo zmluvy o finančnom prenájme. Súdy nevideli bezodplatnosť dohody a Najvyšší rozhodcovský súd Ruskej federácie považoval tento záver za opodstatnený (Rozhodnutie Najvyššieho rozhodcovského súdu Ruskej federácie zo dňa 21.01.2011 č. VAS-18578/10 ). Za kompenzovanú transakciu považujú súdy aj prevod práv a povinností nájomcu (uznesenie Federálnej protimonopolnej služby okresu Severný Kaukaz zo dňa 15. júla 2009 vo veci č. A32-6808/2008).
Pravda, pri posudzovaní jedného z prípadov Federálna protimonopolná služba Severozápadného okresu vyhlásila zmluvu o prevode práv nájomcu za neplatnú s odôvodnením, že vo vzťahoch medzi obchodnými organizáciami bola bezodplatná. V tomto prípade však došlo len k prevodu práv z nájomnej zmluvy, pričom o súbežnom prechode zodpovednosti nebolo nič povedané (uznesenie Federálnej protimonopolnej služby Severozápadného dištriktu zo dňa 12.02.2009 vo veci č. A21- 7804/2007).
Zároveň platí aj zásadne opačný postoj, podľa ktorého zmluva o prevode práv a povinností hovorí o bezodplatných obchodoch a kvalifikuje sa ako darovanie. FAS Východosibírskeho okresu teda uspokojil nárok organizácie na zrušenie nájomnej zmluvy, pričom uviedol, že transakcia bola bezodplatná a bola uzavretá medzi komerčnými organizáciami, čo porušuje požiadavky čl. 575 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, na základe ktorého nie sú povolené dary medzi obchodnými organizáciami (uznesenie Federálnej protimonopolnej služby Východosibírskeho okruhu z 29. októbra 2007 č. A19-4490/07-58-F02 -8055/07).
Federálna protimonopolná služba Moskovského okresu pri posudzovaní iného prípadu odmietla vyhovieť požiadavkám organizácie na zrušenie platnosti zmluvy o prevode práv a povinností zo zmluvy o zabezpečovacom prenájme a uplatnenie dôsledkov neplatnosti transakcie. Súd zároveň uviedol, že táto transakcia v rozpore s požiadavkami zákona je bezplatná a v zmysle ust. 575 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie o zákaze darovania majetku vo vzťahoch medzi obchodnými organizáciami ho uznal za neplatný (uznesenie Federálnej protimonopolnej služby Moskovského okresu z 3. mája 2007 č. KG-A40/1903-07) .
Správna sa však stále javí prvá pozícia, kvôli ktorej predmetná dohoda nie je uznaná ako dar. S právami totiž prechádzajú aj povinnosti, ktoré treba považovať za protihodnotu v zmysle čl. 423 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Aby transakcia mohla byť kvalifikovaná ako dar, musí z nej vyplývať nielen jasný úmysel strany obdarovať druhú stranu, ale musí spĺňať aj kvalifikačné znaky daru uvedené v čl. 572 Občiansky zákonník Ruskej federácie. Medzi takéto znaky patrí bezodplatný prevod nehnuteľnosti, vlastnícke právo na seba alebo tretiu osobu alebo oslobodenie od majetkovej povinnosti. V posudzovanom prípade sa neprevádza len právo, ale aj povinnosti.
Iná situácia nastane, ak na základe zmluvy o opätovnom nájme dôjde k prevodu práva nájmu a splátky nájmu už boli zaplatené vopred na niekoľko období nájmu, a preto bude nový nájomca oslobodený od ich platenia na dobu určitú. významné obdobie. V takejto situácii povinnosti, ktoré na seba prevzal nový nájomca spolu s právami na úhradu nájomného, vzniknú uplynutím doby, na ktorú bolo nájomné zaplatené. Je logické predpokladať, že za uvedených okolností možno lízingovú transakciu kvalifikovať ako darovanie. Nový nájomca totiž získa vlastnícke práva a zároveň bude oslobodený od povinnosti platiť nájomné.
Za staré dlhy zodpovedá nový nájomca, ak s tým sám súhlasil
Ďalšou problematickou otázkou, ktorá vzniká pri uzatváraní zmluvy o opätovnom nájme, je: voči komu má prenajímateľ právo uplatniť si nárok na vrátenie nedoplatkov na nájomnom, ktoré mu vznikli počas doby užívania prenajatej nehnuteľnosti predchádzajúcim nájomcom - predchádzajúcim nájomcom? alebo ten nový?
Prevod práv a povinností je zmiešanou dohodou
Nájom sa musí vykonávať v súlade s pravidlami o postúpení a prechode dlhu. Konštatujú to mnohé súdy (pozri napr. uznesenie Federálnej protimonopolnej služby Východosibírskeho okruhu zo 7. novembra 2006 vo veci č. A58-7555/05-Ф02-2179/06-С2).
Zároveň je potrebné mať na pamäti, že pojmy „povinnosť“ a povinnosť“ nie sú rovnocenné. Dlh je výsledný dlh za platbu za tovar, prácu alebo služby. Záväzok nie je takýmto dlhom, ale predstavuje potrebu ustanovenú zákonom alebo zmluvou, aby subjekt vykonal určité úkony alebo sa ich zdržal. Ak teda existuje uzavretá zmluva, môže existovať záväzok, zatiaľ čo dlh nemusí existovať. Praktickým dôsledkom tohto záveru je, že pravidlá o prechode dlhu na zmluvu o prevode práv a povinností z už skôr uzatvorenej zmluvy možno použiť len vtedy, ak dohodou, z ktorej práva a povinnosti prechádzajú, skutočne vznikol dlh.
S prihliadnutím na uvedené by mala byť v súčasnosti dohoda o prevode práv a povinností kvalifikovaná ako občianska zmluva, ktorej predmetom je prevod práv a povinností podľa už skôr uzatvorenej zmluvy. Takáto zmluva môže byť pomenovaná (zmluva o opätovnom prenájme, prevod poistného kmeňa) alebo nepomenovaná (náhrada strany v rámci zmluvy o dodávke, platené služby atď.). Táto dohoda je kompenzačná, pretože spolu s právami prenáša aj povinnosti. Ak však povinnosť uhradiť platby za nadobudnuté práva nevznikne okamžite (keď boli vopred uhradené predchádzajúcou stranou), je to bezodplatné.
Keďže zákon obmedzenia neobsahuje, predmetom predmetnej dohody môžu byť nielen práva a povinnosti, ktoré existujú v čase jej uzavretia, ale aj tie, ktoré vzniknú po jej uzavretí.
Dohoda o prevode práv a povinností podľa predtým uzatvorenej zmluvy sa uzatvára vo forme, v akej bola uzavretá hlavná dohoda, práva a povinnosti, na základe ktorých sa prenášajú (článok 1 článku 452 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie) . Ak takáto dohoda podliehala štátnej registrácii, potom registrácii podlieha aj samotná dohoda o prevode práv a povinností z nej.
Táto dohoda je svojou právnou povahou zmiešanou zmluvou, pretože obsahuje prvky rôznych zmluvných štruktúr (článok 3 článku 421 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Pre tvoju informáciu
V súdnej praxi panuje názor, že zmluvu o prevode práv a povinností nemožno považovať za významnú transakciu a v prípade neexistencie jej schválenia najvyšším riadiacim orgánom spoločnosti ju možno vyhlásiť za neplatnú. Moskovský obvod FAS teda uviedol nasledovné. Keďže takouto dohodou sa prenášajú nielen práva, ale aj povinnosti nájomcu, vrátane povinnosti platiť nájomné, nemožno takúto transakciu považovať za transakciu zameranú na scudzenie majetku, a preto pravidlá korporátnej legislatívy Ruskej federácie federácie sa na ňu nevzťahujú (vyhlášky zo dňa 24. júla 2006 vo veci č. KG-A40/5576-06-1,2 zo dňa 22. februára 2005 vo veci č. KG-A40/481-05).
Ako prideliť právo (dopyt). Ako určiť rozsah práv, ktoré prechádzajú na postupníka. Aké právne normy určujú postup pri čiastočnom postúpení zákazky - prečítajte si článok.
otázka: Spoločnosť uzatvára zmluvu o postúpení práv a povinností z jednej z Objednávok k rámcovej zmluve. Je možný čiastočný prevod práv a povinností na základe niektorých objednávok bez postúpenia povinností z rámcovej zmluvy ako celku Aké právne normy určujú postup pri čiastočnom postúpení zmluvy?
odpoveď:Áno, je možný čiastočný prevod.
Veriteľ má kedykoľvek podľa svojho uváženia právo postúpiť na inú osobu právo (pohľadávku), ktoré patrí veriteľovi na základe akéhokoľvek záväzku ().
Na postúpenie práva veriteľovi (postupcovi) je potrebné uzavrieť zmluvu o postúpení s osobou, na ktorú postupuje svoje práva z pôvodnej zmluvy (postupníkom). Aby sa predišlo negatívnym dôsledkom (najmä uznanie postúpenia za neplatné alebo spor o to, ktoré práva prešli na postupníka a ktoré zostali postupcovi), je potrebné pri postúpení splniť niekoľko podmienok.
Postúpenie nesmie byť v rozpore so zákonom (článok 1 článku 388 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). To znamená, že ak sú takéto rozpory, súd môže zmluvu o postúpení pohľadávky zrušiť.
Pri postúpení práva pohľadávky je v prvom rade potrebné presne určiť záväzok, z ktorého vzniká právo alebo pohľadávka postúpená postupcom na postupníka. V zmluve musia byť uvedené všetky znaky takéhoto záväzku (údaje o zmluve atď.).
Ak nemožno zistiť, z akého záväzku sa pohľadávka postupuje, môže súd uznať takúto dohodu za neuzatvorenú.
Postúpenie práva nie vždy znamená úplné nahradenie veriteľa v hlavnom záväzku. To znamená, že zmluvné strany majú právo dohodnúť sa na postúpení všetkých práv, ktoré vyplývajú z hlavnej zmluvy, a to len niektorých z nich. Postupca má právo postúpiť časť práva zo záväzku, ktorého predmet možno rozdeliť (bod 5 informačného listu č. 120).
Odôvodnenie
Ako určiť rozsah práv, ktoré prechádzajú na postupníka
Postupník získava práva postupcu v rozsahu a za podmienok, ktoré existovali v čase prevodu práva (pohľadávky). Výnimkou sú prípady, keď zákon alebo zmluva ustanovuje inak ().
Na postupníka spravidla prechádzajú všetky práva spojené s pohľadávkou, vrátane tých, ktoré zabezpečujú splnenie záväzku, napríklad zo záložnej zmluvy (). Ak strany naznačia niečo iné (napríklad, že postupník neprevedie právo požadovať zaplatenie úrokov podľa zmluvy o pôžičke, úrokov za použitie cudzích prostriedkov alebo sankcie), musia to priamo uviesť v zmluve. ().
Príklad z praxe: súd odmietol postupcovi vymáhať úroky od dlžníka, keďže rozhodol, že právo požadovať úroky prešlo na postupníka, keďže zmluva o postúpení neurčila inak.
JSC "A." (veriteľ) a LLC "T." (dlžník) uzavrel päť úverových zmlúv. Pred uplynutím platnosti každej z piatich zmlúv veriteľ postúpil svoje práva na pohľadávky spoločnosti LLC X. V zmluve o postúpení zmluvné strany určili objem prevoditeľných záväzkov vo výške dlhu istiny podľa postúpených úverových zmlúv.
Veriteľ vzhľadom na to, že mu zmluva o postúpení ponecháva právo požadovať zaplatenie úrokov za použitie úveru, podal voči dlžníkovi pohľadávku.
Po druhýkrát, po zrušení aktov nižších súdov a odoslaní veci na nové konanie, kasačný súd uviedol nasledovné. Nárok na úrok z úveru je spojený s požiadavkou splatiť pôžičku. Zo zmluvy o postúpení nie je zrejmé, že by zmluvné strany vylúčili všeobecné pravidlo, podľa ktorého všetky práva súvisiace s postúpenou pohľadávkou prechádzajú na postupníka.
Pri ďalšom prejednávaní veci v prvom stupni súd odmietol uspokojiť pohľadávku veriteľa voči dlžníkovi (uznesenie Federálnej protimonopolnej služby Západosibírskeho okresu zo dňa 28.12.2009 vo veci č. A03-5986/2008, rozhodnutie Rozhodcovského súdu územia Altaj zo dňa 31.5.2010 vo veci č. A03-5986/2008).
Praktický príklad: súd rozhodol, že nárok na penále súvisí s postúpenou pohľadávkou. Toto právo teda prechádza na nového veriteľa spolu s požiadavkou zaplatiť istinu.
Zhotoviteľ (postupca) a tretia osoba (postupník) uzavreli zmluvu o postúpení práva na pohľadávku zo zmlúv o výstavbe. Vzhľadom na to, že objednávateľ si nesplnil svoje povinnosti zaplatiť za dielo, postupca podal žalobu na vymáhanie od objednávateľa zmluvne upravenej zmluvnej pokuty. Podľa žalovaného na žalobcu prešlo len právo domáhať sa dlhu na zaplatenie istiny a nezaplatených úrokov. V zmluve o postúpení nebolo ustanovené právo na výber pokuty.
Súd pohľadávke vyhovel s odvolaním sa na informačný list č. 120. Uviedol: „ak zákon alebo zmluva neustanovuje inak, postúpením práva (pohľadávky) alebo jej časti prechádzajú práva spojené s postúpeným právom na nového v plnom rozsahu alebo v príslušnej časti (požiadavka). Keďže právo na pokutu je spojené s postúpenou pohľadávkou, toto právo by sa malo považovať za prevedené na nového veriteľa spolu s požiadavkou zaplatiť istinu. Z obsahu zmluvy o postúpení práva pohľadávky (cesia) ... nevyplýva, že právo požadovať zaplatenie penále bolo vyhradené [LLC "E."] a neprešlo na postupníka. “ (uznesenie Federálnej protimonopolnej služby Severozápadného dištriktu zo dňa 14.5.2014 vo veci č. A44-2805/2013, rozhodnutím Najvyššieho rozhodcovského súdu Ruskej federácie zo dňa 28.07.2014 č. VAS -8926/14 bolo zamietnuté postúpenie prípadu na preskúmanie formou dohľadu).
Postúpením práva, ktorého výška nebola právoplatne určená, sa rozumie, že prechádza na nového veriteľa v rozsahu a za podmienok, ktoré existovali v čase prevodu práva. Konkrétnu výšku penále a úroku určí súd na základe uplatnenia nároku nového veriteľa (uznesenie Rozhodcovského súdu Severozápadného okresu zo dňa 1.10.2015 vo veci č. A56-63520/2014 zo dňa 17.7. , 2015 č. F07-4621/2015 vo veci č. A56 -63529/2014).
Príklad z praxe: súd rozhodol, že právo prešlo na postupníka v rovnakej neistej výške, aká existovala v čase jeho prevodu
LLC "T." (dodávateľ) a LLC "V." (kupujúci) uzavreli zmluvu o dodávke.
Následne LLC "T." (postupca) postúpený LLC „A“. (postupník) práva na nároky podľa zmluvy o dodávke. Postupca okrem iného previedol práva zabezpečujúce splnenie záväzku, ako aj ďalšie práva súvisiace s pohľadávkou: inkasovať penále, úroky za použitie komerčného úveru.
LLC "A." podala žalobu na V. LLC. o vymáhaní zmluvných pokút a úrokov za čerpanie komerčného úveru.
Súd zistil, že žalovaný opakovane porušil svoje povinnosti zaplatiť za tovar. Preto uznal tieto požiadavky za oprávnené.
Základnými podmienkami zmluvy o postúpení je označenie postupcu, postupníka a povahy konania postupcu: postupca prevádza alebo postúpi právo na pohľadávku, s ktorým postupník súhlasí alebo akceptuje. V tomto prípade strany určili predmet postúpenia tak, že uviedli podrobnosti zmluvy o dodávke a obdobie, na ktoré sú záväzky postúpené.
Na povinnosť platiť penále a úroky za využitie komerčného úveru sa vzťahujú ustanovenia o zmene osôb v záväzku. Zákon nezakazuje postúpenie práva (pohľadávok) na ich úhradu. Preto takýto ústupok nie je v rozpore so zákonom.
Postúpením práva, ktorého výška nebola právoplatne určená, sa rozumie, že toto právo prechádza na nového veriteľa v rozsahu a za podmienok, ktoré existovali v čase prevodu práva (bod 16 informačného listu č. 120).
Súd tak dospel k záveru, že „na žalobcu prešlo namietané právo z dodávateľa v rovnakom neurčitom rozsahu, aký existoval v čase prevodu práva. To znamená, že konkrétnu výšku vymáhaného penále a úrokov môže určiť súd pri pohľadávke nového veriteľa“ (uznesenie Rozhodcovského súdu Severozápadného okresu z 1. októbra 2015 vo veci č. A56 -63520/2014).
Ak sa strany v zmluve nedohodnú inak, postupca (pôvodný veriteľ) je povinný previesť postupníkovi (novému veriteľovi) všetko, čo od dlžníka dostal na základe postúpenej pohľadávky (odsek 3 článku 389.1 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). ).
Informačný list Prezídia Najvyššieho rozhodcovského súdu Ruskej federácie z 30. októbra 2007 č. 120
Postúpenie časti práva (pohľadávky) zo záväzku, predmetu plnenia, pre ktorý delíme, neodporuje zákonu.
Postupník podal na rozhodcovskom súde žalobu proti kupujúcemu (dlžníkovi) na vymoženie dlhu za tovar prevedený podľa kúpnej zmluvy.
Podľa materiálov prípadu spoločnosť s ručením obmedzeným (predávajúci) v súlade s kúpno-predajnou zmluvou previedla určitý tovar na žalovaného (kupujúceho) za podmienok, na ktorých sa zmluvné strany dohodli. Kupujúci však nezaplatil za tovar, ktorý mu predávajúci previedol. Následne predávajúci (postupca) postúpil žalobcovi určitú časť práva (pohľadávky) voči dlžníkovi na zaplatenie za prevedený tovar podľa kúpno-predajnej zmluvy, zvyšok práv si ponechal postupca. Zároveň, ako bolo súdom zistené a odporca nespochybnené, predávajúci si svoje povinnosti z kúpno-predajnej zmluvy riadne plnil.
Súd vyhlásil dohodu o postúpení práva (pohľadávky) za neplatnú, pričom sa domnieval, že postúpenie práva (pohľadávky) v súlade s ustanoveniami odseku 1 kapitoly 24 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie znamená úplné nahradenie veriteľa v záväzku, a preto je prípustné len vtedy, ak na nového veriteľa prechádzajú v plnom rozsahu všetky práva vyplývajúce zo záväzku.
Alexander Sorokin odpovedá,
Zástupca vedúceho oddelenia operačnej kontroly Federálnej daňovej služby Ruska
„Platobné systémy v hotovosti by sa mali používať iba v prípadoch, keď predávajúci poskytne kupujúcemu vrátane svojich zamestnancov odklad alebo splátkový kalendár platby za svoj tovar, prácu a služby. Práve tieto prípady sa podľa Federálnej daňovej služby týkajú poskytnutia a splatenia pôžičky na zaplatenie tovaru, práce a služieb. Ak organizácia poskytuje hotovostnú pôžičku, prijíma splátku takejto pôžičky alebo sama prijíma a spláca pôžičku, pokladnicu nepoužívajte. Keď presne potrebujete vyraziť šek, pozrite sa
